Las zonas comunes de un edificio —trasteros, garajes, cuartos de basura, patios interiores o bajantes— son puntos especialmente propensos a la aparición de plagas como roedores, cucarachas o insectos rastreros. A diferencia de una vivienda particular, en una comunidad de propietarios la gestión de estos problemas afecta a todos los vecinos y suele generar dudas sobre quién debe actuar y cómo.
¿Por qué las zonas comunes son más vulnerables?
Los espacios compartidos suelen combinar varios factores de riesgo: menor frecuencia de limpieza que las viviendas privadas, acumulación ocasional de basura o trastos, humedad en sótanos y garajes, y puntos de acceso al exterior (rejillas, bajantes, huecos de instalaciones) que facilitan la entrada de plagas. Además, una plaga que aparece en una zona común puede extenderse con facilidad a varias viviendas si no se actúa a tiempo.
¿Quién debe encargarse del control de plagas?
El mantenimiento de las zonas comunes, incluido el control de plagas, corresponde a la comunidad de propietarios en su conjunto, normalmente a través de un acuerdo en junta y coordinado por el administrador de fincas. Es recomendable contar con un servicio de mantenimiento periódico (no solo actuar cuando ya hay una plaga visible), ya que la prevención resulta mucho más económica y eficaz que una desinfección de urgencia cuando el problema ya está extendido.
Buenas prácticas para reducir el riesgo
Algunas medidas ayudan a reducir la aparición de plagas entre visitas de mantenimiento: mantener los cuartos de basura cerrados y limpios, evitar la acumulación de trastos y cartón en garajes y trasteros, sellar rejillas y huecos de acceso, y avisar cuanto antes al servicio de control de plagas de la comunidad ante cualquier indicio (excrementos, roeduras, olores extraños), sin esperar a que el problema se agrave.
En Protección Técnica la Mancha trabajamos habitualmente con comunidades de vecinos, adaptando la frecuencia y el tipo de tratamiento a las características de cada edificio. Si su comunidad necesita un servicio de mantenimiento o tiene un problema puntual, contáctenos y le explicamos cómo podemos ayudarle.