La legionelosis es una infección respiratoria causada por la bacteria Legionella, que prolifera en el agua estancada o mal mantenida de determinadas instalaciones. En España, su prevención está regulada por el Real Decreto 487/2022, que establece los criterios higiénico-sanitarios que deben cumplir las instalaciones con riesgo de proliferación y dispersión de la bacteria.
¿Qué instalaciones están obligadas?
La normativa afecta, entre otras, a torres de refrigeración y condensadores evaporativos, sistemas de climatización con aporte de agua (equipos con humectación), redes de agua caliente sanitaria y agua fría de consumo humano con acumulación y recirculación, piscinas de uso colectivo con sistemas de hidromasaje, centrales humidificadoras industriales y fuentes ornamentales. En la práctica, esto incluye a comunidades de propietarios, hoteles, hospitales, residencias, centros deportivos, naves industriales con torres de refrigeración y cualquier edificio con instalaciones de riesgo, sean públicos o privados.
¿En qué consiste el mantenimiento preventivo?
La normativa exige un programa de mantenimiento higiénico-sanitario que incluye, según el tipo de instalación, revisiones periódicas, limpieza y desinfección con la frecuencia establecida, control de parámetros como la temperatura del agua, y en algunos casos análisis analíticos de la presencia de la bacteria. Todo ello debe quedar documentado en un registro de mantenimiento que ha de estar disponible ante una inspección de las autoridades sanitarias.
¿Qué ocurre si no se cumple?
El incumplimiento puede acarrear sanciones administrativas, pero sobre todo supone un riesgo real para la salud de las personas que utilizan la instalación: la legionelosis puede llegar a ser grave, especialmente en personas mayores o con patologías previas. Contar con una empresa registrada que se encargue de la prevención y del mantenimiento documentado es la forma más segura de cumplir con la normativa y, sobre todo, de proteger a quienes conviven o trabajan en esas instalaciones.
En Protección Técnica la Mancha, S.L. estamos inscritos en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas y Plaguicidas (ROESB) de Castilla-La Mancha con el número 0068-CLM, y gestionamos la trazabilidad de cada intervención mediante IGEO, nuestro software especializado. Si tiene dudas sobre si su instalación está afectada por esta normativa, contáctenos y le ayudamos a evaluarlo.